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小区监控变成“监空”居民安全如何保障?

更新时间:2013-05-13 23:48:09点击次数:1565次字号:T|T
小区监控变成“监空”居民安全如何保障? 来源:大连晚报   市民潘先生丢了5瓶好酒,其中有4瓶是上世纪80年代出厂的茅台。这酒是4月底被小偷撬窗入室偷走的。潘先生最闹心的是,他本想去小区物业调出监控录像找找抓贼线索。可是他发现,小区监控探头还在,监控系统却已经停用一年多了。   A.小偷撬窗,5瓶名酒丢了   昨日上午,在甘井子区南关岭附近的潘先生家,小偷撬窗的痕迹仍然清晰可见。家里被翻得乱七八糟。   “也...

小区监控变成“监空”居民安全如何保障?

来源:大连晚报
  市民潘先生丢了5瓶好酒,其中有4瓶是上世纪80年代出厂的茅台。这酒是4月底被小偷撬窗入室偷走的。潘先生最闹心的是,他本想去小区物业调出监控录像找找抓贼线索。可是他发现,小区监控探头还在,监控系统却已经停用一年多了。


  A.小偷撬窗,5瓶名酒丢了


  昨日上午,在甘井子区南关岭附近的潘先生家,小偷撬窗的痕迹仍然清晰可见。家里被翻得乱七八糟。


  “也没啥太值钱的东西,只有5瓶名酒丢失让人心疼。”潘先生说,5瓶名酒中有4瓶茅台,是上世纪80年代出厂的“原浆”;还有1瓶X0。“光茅台一瓶的行价就是1万多元,5瓶酒总价值估计近5万元。”潘先生说。


  这处房子装修好后就一直空置,用来存放家中物品。“4月底有小区邻居通知我,说我家的窗户大敞四开好多天了,感觉有点不对劲。”潘先生说,自己匆匆赶到屋子里,查看后发现5瓶酒丢了。“我已经报了警,初步确定小偷是撬窗入室。”


  B.监控停用,抓贼线索断了


  报警之后,民警和潘先生都想到要去物业调取监控录像。“总得找找有没有破案线索吧。”潘先生说,2007年小区刚刚建成时,他发现设置了多处监控摄像头,这让他对安保程度挺放心。可是这回出了事去找物业,他才知道监控早就停用了。


  “物业对此解释说,当初与业主签订的《物业服务合同》中,并未涉及监控方面的内容,而且物业也没有资金运行监控设备,所以就给停了。整个监控系统停用一年多了。”潘先生很无奈。


  昨日记者来到小区物业。物业经理说,潘先生家被盗一事他已经了解,但是两年前该物业接手小区时,监控设备一遇雷雨天气就会瘫痪。这位物业经理称,物业有心重新铺设线路、安装监控,可是因为物业费收不上来,导致安装很困难。


  在小区监控室内记者看到,几台监控器上都蒙着厚厚一层灰尘,明显很久没用过了。而对于监控早已停用一事,多数小区居民并不知情。


  C.合同缺位,想维权难了


  监控成为“监空”并非个案。记者在走访市内一些小区时发现,监控设备早已形同虚设。在促进路附近一处小区,几处监控探头干脆对准墙面,监控老化、画面模糊、存在死角等问题普遍存在。


  业内人士认为,监控设备硬件上的问题,除了自然老化,更多是因为维护不足。通过一些专业安装小区监控的公司,记者了解到,过了1到2年的免费维保期后,大多数物业公司选择不再掏钱做专业维护,而物业内部又缺乏会维护监控的弱电工程师。费用成为小区监控难以维护的一道“关卡”。


  据了解,建筑面积10万平方米的小区,设置上百个探头,一般建设成本在30万元左右,每年维护及人员费用就达二三十万元,成本甚至能占到物业费三成以上。一些物业收费偏低的小区,则依靠房产开发单位的支援,才能维持小区监控系统正常运转。此外只剩下维修基金利息这一途径,而老小区维修基金总额普遍偏少,资金更会优先用于小区建筑维护,很难用于监控。


  记者在采访中了解到,2008年《辽宁省公共安全视频图像信息系统管理办法》规定:在商场、宾馆等公共场所应该安装监控设施,并对使用、维护做出要求。但未提及住宅小区。2000年国家《智能建筑设计标准》以及2006年《大连市住宅智能化系统功能配置规定(试行)》,都提及了智能化住宅的监控安装规范和维护要求,但这些要求不涉及其他普通小区。监管基本缺失,也是造成物业维护乏力的重要原因。


  另外记者发现,多数小区的《物业服务合同》中,并未涉及监控系统运行和维护问题,这也令监控变成“监空”后,业主难以维权。

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